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房價暴利稅請從海南開始試點征收

更新時間:2017-12-09 13:05:19 來源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 針對國企進軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，昨日在中國發(fā)展高層論壇2010年年會召開的間隙，國務院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示，國企進入不是導致高房價的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”，對此，他呼吁全國人大明確國企的定位；另外，他建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。（3月21日《重慶晨報》）
　　此言論一出，網(wǎng)友一派嘩然，反對者居多。大家都認為，暴利稅的征收，只會轉(zhuǎn)稼到消費者的頭上，從而進一步推高房價，無異于火上澆油。這樣的想法，當然是完全有道理的。但在筆者看來，對高房價征收暴利稅，從本質(zhì)上講，應該是一種管控手段，所以，對于高房價進行管控，這跟“國X條”一樣，并沒有什么不對，所以房價暴利稅，這個可以收。
　　征收的關(guān)鍵，在于時機。當房價在上升通道的時候，買房者會反對征收暴利稅。因為房地產(chǎn)暴利是絕對的存在，而再征暴利稅，肯定會讓買房者付出更多。但是，當房價進行下降通道的時候，暴利并沒有一夜之間消除，所以，這個時候來征暴利稅，同樣是行得通的。但恐怕這個時候是買房者樂意征收，而賣房者不樂意了。因為房子降價本身就不好賣了，還來征收暴利稅，那就更不好賣了。
　　這不由得就讓筆者想到了海南的高房價?！皣H旅游島”的概念炒作，使得海南房價在年前一路瘋漲。海口、三亞房價漲幅領(lǐng)跑全國。不過，年后，蜂擁進入海南房地產(chǎn)市場的投機資金已有撤離跡象，意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”，不少投資客開始打折拋房，甚至出現(xiàn)了低于前期市價一半的“甩貨”房。相信在海南房價下跌的時候來征收暴利稅，老百姓都會拍手稱快的。然而遺憾的是，海南沒有這樣做，而是做了恰恰相反的動作——海南省副省長姜斯憲3月20日在博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上表示，海南已經(jīng)啟動恢復商業(yè)性地產(chǎn)開發(fā)出讓和新的房產(chǎn)項目審批的準備工作。這意味著，海南為抑制房價過快上漲問題于1月15日出臺的“兩個暫停”政策將在近期被取消。（3月21日《楚天都市報》）
　. 房價漲了，政府就從緊，而高房價稍有下跌，則此前的管控措施就通通作廢了，轉(zhuǎn)而改為“維持房價穩(wěn)定”，實際上就是在維持高房價不降?；叵胍幌?008年那一波全國都普降的房價，此前的管控措施同樣也失效了，經(jīng)適房可以不修了，“國某條”可以不執(zhí)行了，寧愿讓銀行背負巨大的貸款風險，也要維持高房價不降。正如一些經(jīng)濟評論家所說的那樣，土地財政不改革，高房價就像是鴉片一樣，讓一些地方政府欲罷不能，直至最終的房地產(chǎn)崩盤。
　　綜上所述，筆者十分同意對高房價征收暴利稅，并請有關(guān)部門現(xiàn)在就開始，在海南省開始試點。 張家界旅游網(wǎng)

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