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房產(chǎn)稅：只聞樓梯響，何時人下來？

更新時間:2017-12-09 12:48:13 來源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 保障房大提速、信貸閘門收緊、第三套房限購、土地稅清繳……2010年，一系列高強(qiáng)度的調(diào)控舉措讓火爆的樓市逐步回歸理性。時值年末，部分熱點(diǎn)城市房價又開始抬頭、房企天價拿地不斷創(chuàng)造新“地王”，又給樓市前景帶來變數(shù)。
房產(chǎn)稅被稱為樓市調(diào)控的“核武器”，如果說保障房與土地供應(yīng)放量是改變樓市外部環(huán)境，那么房產(chǎn)稅則是調(diào)整樓市內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制。一些發(fā)達(dá)國家正是通過征收房產(chǎn)暴利稅遏制房價過快上漲。今年以來，上海、重慶、深圳將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息不斷引起關(guān)注，但到目前為止仍是“只聞樓梯響，未見人下來”。
[網(wǎng)言網(wǎng)語]
“房產(chǎn)稅只有兩個作用：增加政府收入和再次提高廣大無房人民的租房成本?！?BR>“等我們買房了，開征房產(chǎn)稅；等我們買車了，開征車船稅。這就是我們80后?！?BR>“像任何改革一樣，拉鋸已久的房產(chǎn)稅會是一場綜合考慮各種經(jīng)濟(jì)因素、平衡各種利益之后的妥協(xié)，一向地方土地財政妥協(xié)，二向擁有數(shù)套房的過往投資者的妥協(xié)。”
“任何事情都有兩面性，房產(chǎn)稅的利弊已經(jīng)被廣泛討論。但在目前房價高企，社會財富日益兩極分化，社會資金和資源大幅流向房地產(chǎn)行業(yè)的情況下，開征房產(chǎn)稅利是大于弊的。”
“房產(chǎn)稅不能“包治百病” ，開征房產(chǎn)稅涉及多方面，對整個市場面影響很大，在正式出臺前必須通盤考慮，不可操之過急。”
“安居才能樂業(yè)，老百姓普通住房開征房產(chǎn)稅就失去了安居樂業(yè)的意義，但對炒房者應(yīng)該讓其付出更重的稅負(fù)?！?BR>[專家解析]
財政部財科所所長賈康：推進(jìn)房產(chǎn)稅改革是中央已經(jīng)明確的方向，不可能不征。房產(chǎn)稅試點(diǎn)有可能從增量房中的高檔房開始征收，按照計劃一年之內(nèi)將開始試點(diǎn)。
國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松：房產(chǎn)稅的開征，將通過對房價的影響作用于不同類型的需求主體。對于自住購房者來說，一方面可能由于開發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)的降低而降低開發(fā)成本，進(jìn)而降低前期購房成本，購房需求不僅不會被抑制，反而可能得到激勵。對投資和投機(jī)者來說，由于后期保有成本的增加必然對投資與投機(jī)者的購買動機(jī)產(chǎn)生抑制效果，隨著保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的加重，投資與投機(jī)者受影響程度逐步遞增。
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