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暫停三套以上房貸又是一記重拳

更新時(shí)間:2017-12-09 13:03:50 來(lái)源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 國(guó)務(wù)院17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。（4月17日新華網(wǎng)）
14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于３０％。今又采取暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款等措施，中央高層在短短的時(shí)間里頻頻出重拳，足見(jiàn)調(diào)控房?jī)r(jià)的決心。
“安居才能樂(lè)業(yè)”，住是最重要的生存條件之一，是老百姓最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。再則在所有的日常生活品中，住的開支最大，因而房?jī)r(jià)的高低直接影響著百姓的生活水平。
商品房帶有商品的性質(zhì)，按說(shuō)也同其它商品一樣，價(jià)格有漲也有落，價(jià)格與價(jià)值大體相當(dāng)?？墒嵌嗄陙?lái)房?jī)r(jià)就像一匹脫了韁的野馬，發(fā)瘋似的狂奔。雖然2008年下半年有點(diǎn)止穩(wěn)，可那只是暫時(shí)的停頓，2009年漲勢(shì)更猛。尤其是今年以來(lái)，各地房?jī)r(jià)加速過(guò)快上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%，創(chuàng)下紀(jì)錄新高。有數(shù)據(jù)顯示，北京一季度住宅成交均價(jià)已達(dá)2.5萬(wàn)元人民幣，五環(huán)內(nèi)新盤均價(jià)破3萬(wàn)元人民幣，深圳關(guān)內(nèi)住宅均價(jià)已經(jīng)高達(dá)3萬(wàn)元，上海的房?jī)r(jià)正在超越東京。武漢、南京、杭州等泛長(zhǎng)三角區(qū)域領(lǐng)漲二線城市，多個(gè)樓盤單價(jià)年漲幅已超過(guò)150%。
這些年房?jī)r(jià)猛漲，總在高價(jià)位運(yùn)行，除了需求量增加外，這里面自有其原因：在人們的習(xí)慣中買漲不買落，越漲越有人買，尤其是前些年不少人觀望等待，結(jié)果價(jià)格一漲再漲，吃了不少虧，因而一些人為了保值爭(zhēng)著買；一些人經(jīng)濟(jì)能力不足，東湊西借也要買，“先買先得利”成了不少人的共識(shí)，其中不少人擁有幾套甚至十幾套房，以房生財(cái)，炒房囤房成了不少人暴富的途徑。因而，對(duì)這一特殊商品不能任其自由漲價(jià)，應(yīng)進(jìn)行必要的行政干擾。
調(diào)控房?jī)r(jià)有很多措施，加大土地供應(yīng)量，加快保障性住房建設(shè)是重要的方面，而給多購(gòu)房者進(jìn)行設(shè)障也不可忽視。中央高層對(duì)購(gòu)買第三套住房者從嚴(yán)，抬高門檻，有利于房屋的均衡供配，嚴(yán)厲控制炒房囤房的行為，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，是調(diào)控房?jī)r(jià)打出的又一重拳，抓住了根本，抓住了要害，人們充滿著期待。
................................... （據(jù)新華網(wǎng)） 張家界旅游網(wǎng)

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