讓天門壹號成為真正的“NO。1”

　　好的項目，可以為城市增光添彩，也能為業(yè)主帶來優(yōu)雅的享受。怎樣才能成就一個好的項目？這需要投資者的眼光，規(guī)劃者的獨到，建設(shè)者的打造力，同時，也需要打造過程中領(lǐng)導(dǎo)者的監(jiān)督執(zhí)行力及策劃、引導(dǎo)力。
　　天門壹號，作為我市房地產(chǎn)重點項目之一，經(jīng)歷了一番悉心的規(guī)劃與打造歷程，目前一期基本完成，二期已開工建設(shè)。這樣一個占據(jù)優(yōu)勢區(qū)位、運用超前設(shè)計理念、配套完善的項目，一直在努力實現(xiàn)精品工程的建設(shè)。同時，張家界湘銀地產(chǎn)也在政策調(diào)控及激烈的市場競爭中不斷完善自我，完成品質(zhì)升級。
　　正是對湘銀地產(chǎn)及天門壹號的初步了解，《第一地產(chǎn)》有了想對其進一步深入認識、進行系列解讀的興趣。因此，本期，我們請到了張家界湘銀置業(yè)有限公司總經(jīng)理傅依斌做客《第一地產(chǎn)》，聽他來談?wù)?a class="insidelink" target="_blank" title="張家界">張家界湘銀地產(chǎn)及天門壹號的發(fā)展。

　　在競爭中保持前行者的姿態(tài).
　　《第一地產(chǎn)》：此前，因為湘銀天門壹號項目的引入，張家界的地產(chǎn)領(lǐng)域迎來快速發(fā)展的契機。而如今，我們真切地感受到：市場競爭的格局發(fā)生了很大變化，“一盤獨大”也絕非市場成熟的表現(xiàn)。請問傅總?cè)绾慰创@種新的競爭態(tài)勢？天門壹號如何確保自身在競爭中的優(yōu)勢？
　　傅依斌：湘銀地產(chǎn)剛剛進軍張家界的時候，這里的地產(chǎn)市場還處于較粗放的開發(fā)階段，無論是產(chǎn)品形象還是內(nèi)在品質(zhì)，都不可與一、二線城市同日而語。這正是湘銀地產(chǎn)的機會所在。
　　湘銀地產(chǎn)一直立足于長株潭等城市的地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，企業(yè)理念與開發(fā)經(jīng)驗都是位列前茅的，在這種前沿開發(fā)理念的支撐下，天門壹號帶給市場的震撼也是全方位的，所以讓城市對人居品質(zhì)有了全新的認識。這兩年來，我們確實可以感受到市場的蓬勃生機以及一定程度的競爭壓力，具有品牌意識的開發(fā)都在提升產(chǎn)品品位，搶占市場制高點，這種你追我趕的態(tài)勢，最大的受益人自然是廣大的購房者。
　　競爭無所不在，湘銀地產(chǎn)歡迎良性的競爭，這正是企業(yè)成長、市場成熟的長足動力。湘銀地產(chǎn)也從未停止過“自我超越”的步伐，積極修煉內(nèi)功，從廣度、深度、精度等領(lǐng)域去挖掘建筑品質(zhì)的內(nèi)涵，啟迪可能連購房者自身都沒有意識到的潛在需求，這樣，我們就會一直保持前行者的姿態(tài)，而不是“市場需要什么我們就跟風創(chuàng)造什么”的追隨者。

　　“奮戰(zhàn)100天、建精品工程”
　　《第一地產(chǎn)》：據(jù)了解，近期天門壹號一直為“創(chuàng)建精品工程”而努力，請問張家界湘銀地產(chǎn)公司將通過哪些具體措施來確保這一目標的達成？
　　傅依斌：為社會、為公眾提供最好的產(chǎn)品，為人們營造更輕松、更舒適的生活環(huán)境，為城市的美麗做出貢獻，創(chuàng)造一種高品位的、全新的生活方式，是湘銀首要的責任，也是湘銀的目標。
　　目前，在全省范圍內(nèi)“創(chuàng)建15個精品工程”是湘銀集團的首要任務(wù)之一，為了配合此次評選，湘銀·天門壹號也提出了“奮戰(zhàn)100天、建精品工程”的目標，具體的執(zhí)行措施主要有以下幾個方面：
　　首先是工程形象的提升，要達到文明施工樣板標準，大力推動項目工程進度，比如，項目會所前廣場的景觀會在9月份完成。
　　其次是二期產(chǎn)品的升級計劃，無論是產(chǎn)品設(shè)計、建筑用材、施工管理還是相應(yīng)配套，都會有一個質(zhì)的飛躍，我們還會組織一批意向客戶擔任二期的質(zhì)量監(jiān)督員，讓工程質(zhì)量情況實實在在呈現(xiàn)在公眾面前。
　　最后還有一個很重要的內(nèi)容，就是天門壹號將全面啟動智慧國際社區(qū)的建設(shè)，實現(xiàn)小區(qū)的三網(wǎng)合一，引領(lǐng)張家界進入“物聯(lián)網(wǎng)”時代，具體的操作執(zhí)行會隨著項目的工程推進而逐步呈現(xiàn)給大家，而這必然是張家界地產(chǎn)市場從未涉足的全新領(lǐng)域，正如之前所說，這就是為了啟迪購房者尚未意識到的潛在需求。

　　讓二期工程將品質(zhì)推向新高度
　　《第一地產(chǎn)》：據(jù)了解，天門壹號二期項目的相關(guān)工作正在如期進行，請問傅總，目前二期的工程進度如何？與一期相比，二期產(chǎn)品又具有哪些獨特價值或者說是品質(zhì)方面的升級呢？
　　傅依斌：目前，項目二期已經(jīng)完成了“三通一平”的相關(guān)工作，具體指：水通、電通、路通和場地平整，也就是達到了基本建設(shè)項目開工的所有前提條件。
　　二期洋房是一期的升級版，項目組從以下四個方面著手展開工作：首先，以總經(jīng)理為首的營銷、工程技術(shù)管理團隊（分管營銷副總經(jīng)理、工程部部長、技術(shù)主管）重點抓好圖紙設(shè)計的質(zhì)量審查、材料和設(shè)備的選擇及分包單位的選擇工作；第二，工程質(zhì)量方面實行“每棟專人負責制”，責任工程師、監(jiān)理工程師24小時監(jiān)督管理，并按照集團和張家界公司的要求落實每棟創(chuàng)精品工程的工作計劃；第三，施工工藝要創(chuàng)新，二期洋房6層的做懸挑腳手架，在主體施工期間做好組團庭院的施工；最后，提升配套設(shè)施如信報箱、水電表箱、垃圾箱等的檔次，對所有管線井做暗化處理。
　　總之，我們所有的努力和用心，都是為了讓二期的產(chǎn)品引領(lǐng)張家界樓市和居住的新方向，將品質(zhì)推向一個新高度。

　　張家界迎來快速發(fā)展的時代
　　《第一地產(chǎn)》：目前，市場調(diào)控和銀根緊縮如兩把利劍，對全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展都提出了嚴峻的考驗。在此市場環(huán)境下，天門壹號如何迎難而上，確保購房者的利益？您怎樣看待張家界房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展？
　　傅依斌：國家的相關(guān)調(diào)控政策，都是為了擠壓房價中的泡沫，讓整個市場朝著更加健康、持續(xù)、穩(wěn)定的方向發(fā)展，首當其沖的自然是房價較高的一二線城市。而張家界目前的房價水平個人看法其實是偏低或者說是相對合理的。尤其是當前城市發(fā)展迎來了諸多的利好，比如，張家界市提出打造精品旅游城市，讓張家界城市面貌能夠與旅游資源相匹配；2011年省委省政府出臺湘發(fā)［2011］8號文件，出臺了27條具體措施來保障更好的建設(shè)和發(fā)展張家界資源，其中就包括加快張家界機場建設(shè)，增加國際航班；另外，國家發(fā)改委“十二五”期間支持建設(shè)的武陵山區(qū)旅游交通樞紐、物流園、特色產(chǎn)業(yè)項目共計40個……
　　類似的利好還有很多，我就不一一贅述。總之，張家界是迎來了發(fā)展的好時代，湘銀·天門壹號在這好時代中，會用心建造出最好的產(chǎn)品。在張家界“限貸不限購”的現(xiàn)實情況下，我們相信，我們產(chǎn)品的價值會和很多有眼光、有遠見的人士達成一種共識，可以說，選擇天門壹號，其實也是堅信張家界的明天會更好！