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公積金建保障房試點(diǎn)城市確定

更新時(shí)間:2018-03-19 12:34:01 來(lái)源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 公積金一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。踟躇大半年后，公積金貸款援建保障房試點(diǎn)終于敲定。第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市名單確定，最后通過(guò)審批的有28家，湖南長(zhǎng)沙進(jìn)入名單之列。
公積金建保障房試點(diǎn)——二三線城市居熱
　　此次公積金建保障房試點(diǎn)城市的名單出爐，對(duì)于到底選擇哪些城市，經(jīng)過(guò)了多方權(quán)衡。從名單看，住建部有意避開房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市。獲批的省會(huì)城市，也都是銀川、西安、濟(jì)南等非房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市。而北京、天津、廈門等少數(shù)獲批的一線城市，均有自己獨(dú)特的獲批理由。北京作為本次公積金試點(diǎn)新政策的發(fā)起城市，而且政策房建設(shè)力度空前，因此獲批。天津房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告，天津7月份房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅2.31%，居全國(guó)第一。廈門則是由于住房保障工作做得比較好。
　　據(jù)了解，本次獲批的28座城市當(dāng)中，上榜的大多是二三線城市，如海南儋州、河南洛陽(yáng)、河北唐山、山東濟(jì)南、寧夏銀川、湖南長(zhǎng)沙等，而上海、深圳等高房?jī)r(jià)城市并沒(méi)有入圍。“這是因?yàn)槲覈?guó)城市住房公積金使用率不平均，二三線城市的公積金使用率不到30%，換個(gè)角度，這些公積金閑置率超過(guò)70%的城市，能夠用來(lái)支持保障房建設(shè)的資金相對(duì)充裕，適合進(jìn)行試點(diǎn)”，中國(guó)社科院金融所研究員尹中立說(shuō)。
住建部避熱就冷用意何在？有業(yè)內(nèi)人士指出，熱點(diǎn)城市公積金利用率很高，閑置資金有限，而很多二三線城市公積金閑置達(dá)六七成之多，選后者做試點(diǎn)自在情理之中。
　　公積金建保障房現(xiàn)連鎖反應(yīng)
　　據(jù)了解，此次公積金支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)審批非常嚴(yán)格。比如，此次被第一個(gè)批準(zhǔn)成為試點(diǎn)城市的長(zhǎng)沙，申報(bào)上去11個(gè)項(xiàng)目，總規(guī)模達(dá)到10億元，結(jié)果批下來(lái)只有5個(gè)項(xiàng)目，規(guī)模也縮水到了4.8億?！翱傊〗ú恳_保每一分錢都用在該用的地方，畢竟公積金說(shuō)到底是百姓的私房錢，在審批上嚴(yán)格細(xì)致是很必要的。”楊紅旭說(shuō)。
另外，試點(diǎn)帶來(lái)一些連鎖反應(yīng)也令人措手不及。其中一個(gè)就是地方政府上調(diào)公積金繳納上限。本次28個(gè)試點(diǎn)城市名單確定下來(lái)以后，地方立刻有反應(yīng)。很多城市快速上調(diào)了公積金繳納上限，不為別的，就是為了增加公積金繳納余額，以提高可動(dòng)用規(guī)?；驙?zhēng)取試點(diǎn)資格?？少Y佐證的是，一些城市為爭(zhēng)取下一批審批資格，都提高了公積金繳存基數(shù)，其中合肥公積金月繳存額上限提高到了3414元，超過(guò)了北京上海。
　　而動(dòng)用公積金建設(shè)保障性住房的主要?jiǎng)恿?lái)自地方政府，下一步地方政府負(fù)責(zé)人會(huì)給公積金管理中心施加壓力，讓其增加歸集余額，降低使用率或提取率。因?yàn)榈胤秸钪?，未?lái)“十二五”期間內(nèi)，保障性住房建設(shè)仍是地方住房工作的重點(diǎn)任務(wù)，而缺少資金是所有地方政府面臨的共同問(wèn)題。一旦公積金支持保障性住房建設(shè)口子打開，地方政府勢(shì)必踴躍爭(zhēng)取試點(diǎn)資格。
　　“這里面可能就會(huì)有道德風(fēng)險(xiǎn)?！庇袠I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，按照住建部的審批原則，公積金貸款使用率高的城市反而不能獲得試點(diǎn)資格。而之前考核公積金管理中心的重要指標(biāo)就是使用率，使用率越高表明公積金浪費(fèi)閑置得越少。........... （本報(bào)綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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