中國買房阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是強(qiáng)盜邏輯

在國際上，抨擊高房價對中國經(jīng)濟(jì)有負(fù)面影響的評論很多，時不時就爆出中國房地產(chǎn)泡沫馬上破裂的言論，但是，將中國老百姓的買房行為視為阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的罪證，卻實在罕見。
　　西班牙一篇文章稱，中國人結(jié)婚買房遏制全球經(jīng)濟(jì)。他們的主要邏輯是，按照中國傳統(tǒng)，單身男子要想結(jié)婚就必須是自己房子的主人，而在今天，買房子需要一大筆錢。這就迫使很多人大幅度削減開支，控制消費以增加存款。如果說在全世界增長最快的市場上沒有消費，那么全球經(jīng)濟(jì)就會停滯。最后，該文飽含激情地呼吁：很多國家要求中國增加內(nèi)需，希望中國政府說服國人少存錢，多購買進(jìn)口貨。
　　實質(zhì)上，這些觀點依然沒有脫離“女人推高房價論”、“儲蓄推高房價論”等論調(diào)。中國通脹率和負(fù)利率使得老百姓的儲蓄貶值，為什么還有那么多的人要儲蓄，主要原因在于，即使看到鈔票“毛”了，但卻缺乏保值和升值的工具，只有目的沒有太多的對沖工具，只能眼睜睜地看著儲蓄貶值。投資股市，還不如放在銀行儲蓄里，多少次牛熊市都正告了國人，進(jìn)去了連個本錢都被吃光，不要說保值和升值了。在實踐中，很多人選擇了住房作為保值和升值的工具，鮮有失手者。這些實踐經(jīng)驗，也不是想否認(rèn)就否認(rèn)的。
　　我們對于中國百姓投資擠到樓市，也是很擔(dān)憂的，畢竟這是幾近單一的渠道，一旦失去了基礎(chǔ)和支撐，這么多的老百姓進(jìn)去了而沒有任何對沖的工具，確實難以想象，今年房地產(chǎn)市場受到多重擠壓，并不容樂觀。一旦市場真正潰退，居民財富損失慘重，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)受累，才是真正地拖累全球經(jīng)濟(jì)。
　　另外，中國老百姓喜歡儲蓄，還與中國當(dāng)前的福利制度不完善有密切關(guān)系。盡管中國人的福利制度在進(jìn)步，但是，還是有很多人忍受著貶值去存錢，為了養(yǎng)老、上學(xué)以及醫(yī)療等保障性的活動。因此，即使不是為了娶老婆買房，中國老百姓也是要儲蓄。只不過，確實有一部分群體，為了住房而儲蓄。這些群體，就成了高房價的受害者。雖然有很多女生很現(xiàn)實，非有房者不嫁，但是，畢竟也有很多女生更為實際，她們看到更多的東西，也并不是所有的人都是非有房者不嫁。
　　在現(xiàn)實生活中，很多白領(lǐng)已經(jīng)不愿意再為買房而儲蓄了，因為差距太大了，即使儲蓄了也買不起。已經(jīng)失去了買房的目標(biāo)和動力了。在中國，女孩子也逐步現(xiàn)實起來，裸婚現(xiàn)象已經(jīng)不再令人不解和驚訝。因為如果非有房者不嫁，很多女孩可能就剩下了，再說，確實有不少優(yōu)秀的男孩，不值得因為一套房子就放棄掉。
　　至于中國人買房是不是阻礙了中國內(nèi)需的增長，整體上是不會的。因為住房需求本身是最強(qiáng)勁的需求，對于中國經(jīng)濟(jì)的拉動作用也是有目共睹的。至于是否影響買外國貨，那是肯定會影響的，但是，并沒有西班牙人說的那樣夸張。這些年來，中國出口在增長，進(jìn)口量同樣在飛速增長。中國泡沫崩潰論已經(jīng)不能服人，而今又拋出中國買房阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇論，比強(qiáng)盜邏輯還要滑稽。
（搜房地產(chǎn)博客朱大鳴上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會協(xié)會副會長）