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警惕新政成為樓市調(diào)控“稻草人”

更新時間:2018-03-19 12:36:08 來源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
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很多人認(rèn)為開征房產(chǎn)稅就是繼“新國十條”實施以來的第二只靴子。有專家分析認(rèn)為，此稅種能精確打擊投機(jī)性購房，是有效遏制房價飚升的一柄利劍；但也有專家認(rèn)為房產(chǎn)稅固然會影響持有成本，但在房價上行的情況下，這個稅必然會被轉(zhuǎn)嫁，進(jìn)而導(dǎo)致房價更高。
其實，先拋開房產(chǎn)稅開征的合法性和利弊之爭不說，單就“新國十條”實施40多天之后的市場反應(yīng)而言，僵持和觀望氛圍甚濃，而且股市和農(nóng)副產(chǎn)品市場都發(fā)生了極其敏感的反應(yīng)，游資如同幽靈一般穿梭于中國經(jīng)濟(jì)龐大的肢體內(nèi)不停地“躲貓貓”并適時做多、做空，攪得中央政府各部委頭痛不已，反通脹壓力加大，只好連下數(shù)道“金牌”要求打擊惡意漲價行為。因此，房產(chǎn)稅開征試點也好，全國推行也罷，這都已成為中央政府是否有決心調(diào)控樓市的重要信息。
5月31日，第二只靴子終于落地。這一天，中國政府網(wǎng)發(fā)布《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作意見的通知》，確立了2010年十項重點改革任務(wù)，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的財稅改革位列其中。此舉意味著房產(chǎn)稅征收進(jìn)入試點階段，開征已無懸念。
高房價已經(jīng)演變?yōu)樯鐣栴}，房產(chǎn)稅開征無疑是一項重大公共決策。盡管有學(xué)者認(rèn)為稅收手段無助于調(diào)控價格，而且靠稅收抑制房價的效果值得懷疑，但是，善良的中國民眾不惜以增加居民負(fù)擔(dān)為代價呼喚新政打擊投機(jī)炒房遏制高房價，足可以看到當(dāng)今高房價帶來的社會之痛。
至于房產(chǎn)稅開征能否有效改觀地方財政近年來一直依賴的“土地財政”尚需觀察，但至少地方財政增加了一項長期的收入。如果用“取之于民，用之于民”來要求房產(chǎn)稅開征的話，地方政府此后能否不再以“民生工程”為借口解釋自己的賣地財政呢？中央政府在問責(zé)地方執(zhí)行政策中大打折扣或者陰奉陽違時會否不再英雄氣短呢？
“新國十條”的作用就是點剎，作用起到了；而房產(chǎn)稅開征則是減速，何時出臺尚待字閨中。
記得小的時候，每到秋天，為了防止麻雀和一些野鳥偷食自家的谷子和麥子，農(nóng)民都會在自家麥地里安放幾個“稻草人”，起初相當(dāng)有效果，后來，麻雀們在屢次試探后發(fā)現(xiàn)其中端倪，竟公然挑戰(zhàn)“稻草人”，并屢屢得手，“稻草人”收效甚微，農(nóng)民叫苦不迭，損失慘重。
這不由得讓我們聯(lián)想到屢調(diào)屢敗的中國樓市，在新政迭出的這幾年，為什么高房價會成為嚴(yán)重的社會問題？為什么中國民眾會不堪重負(fù)？樓市新政為何往往會成為樓市調(diào)控的“稻草人”？ 張家界旅游網(wǎng)

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