不要再譴責高房價和高地價

　　商品房和保障房劃清界線的趨勢越來越明顯，人們對樓市的傳統(tǒng)認識和籠統(tǒng)看法開始經(jīng)緯分明，商品房和保障房即將如井水不犯河水，給人們思想意識帶來嚴峻挑戰(zhàn)。

不要再譴責高房價
　　以前人們要吃豬肉，主要是到農(nóng)貿(mào)市場購買豬肉，現(xiàn)在到飯店、酒家直接點豬肉，就可以吃到豬肉了。農(nóng)貿(mào)市場豬肉價格每斤16元，星級酒家的豬肉卻每斤160元，這樣就形成豬肉價格的巨大差別。
　　住房也如此，求住房不一定依靠樓市，不一定購買商品房。僅政府主動承擔的保障房這一塊，就分別有經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造房、公租房、廉租房等，隨著提供住房種類的增多，住房價格逐步細分出多樣化，形成不同價格體系，而且差異懸殊，因此，不要一聽到房價上漲就認為整體住房價格上漲，不要聽到不屬于自己居住范疇房價上漲就來氣。本來不購買寶馬，寶馬升價與你無關(guān)。這種悄然的變化，要求人們的思想意識也要跟隨時代的變化而改變。

不必要再責怪高地價
　　高地價推動房價上漲過快，因此，人們動不動就責怪政府高價賣地是刮民脂民膏，是賺黑心錢。今后則不同了，往后政府賣地只賣給建商品房的，商業(yè)地產(chǎn)的，這些購買對象都是極少數(shù)人，都是有錢人。政府賣地獲得更多資金，不但有利于建設(shè)我們更強大的國家，而且還用于補貼建保障房和社會福利，那時政府再低價出讓土地，反而損害大多數(shù)公眾的利益而倍受責備，因而再責備高地價就不對頭。

　?。ㄋ逊坎┛汀钣涝溃哄\州永和置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、全經(jīng)聯(lián)地產(chǎn)研究員）