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限購(gòu)城市出現(xiàn)“量跌價(jià)滯”限購(gòu)令火了三四線城市

更新時(shí)間:2018-03-19 12:28:17 來(lái)源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 3月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)“小陽(yáng)春”，但今年在限購(gòu)籠罩下，卻顯得成色不足。中國(guó)指數(shù)研究院3月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，北上廣深成交量環(huán)比雖然還在上漲，但價(jià)格已經(jīng)開始出現(xiàn)下跌。同時(shí)公布的“百城價(jià)格指數(shù)”亦顯示，3月住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前的基本上都是未限購(gòu)的三四線城市。
截至3月末，限購(gòu)范圍已擴(kuò)大至全國(guó)40多個(gè)城市，限購(gòu)令在大多數(shù)城市只實(shí)施了一個(gè)月左右的時(shí)間，但目前已在多個(gè)城市引起了一些市場(chǎng)變化。
中國(guó)指數(shù)研究院3月監(jiān)測(cè)的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲，北京、上海、深圳、廣州四個(gè)一線城市的成交量環(huán)比均在上漲，但是相比去年同期卻大幅縮水。成交量下跌的城市中，?？诘畲螅瑸?8.03%，成都次之。
雖然整體房?jī)r(jià)還未出現(xiàn)明顯下滑，但成交價(jià)格開始露出下跌苗頭。中國(guó)指數(shù)研究院研究數(shù)據(jù)顯示，一線城市成交價(jià)格均在下降，其中上海3月環(huán)比跌幅7.57%，深圳跌5.65%，不少城市成交量在限購(gòu)令出臺(tái)后有明顯下滑，價(jià)格也隨之下跌，如天津、杭州、南京、成都、蘇州等二線城市成交量都是銳減。
一些專家和行業(yè)人士認(rèn)為，雖然目前住房市場(chǎng)僅呈現(xiàn)“量跌價(jià)滯”的局面，但這是新一輪調(diào)控政策的初期效應(yīng)。
一二線城市樓市在限購(gòu)、限貸等政策組合拳下開始黯然失色，但未限購(gòu)城市卻雄風(fēng)依舊，重慶是唯一未出臺(tái)限購(gòu)令的直轄市，房?jī)r(jià)也因此不降反升，3月成交量環(huán)比上漲79%，成交價(jià)格環(huán)比大漲18.5%。此外，東莞、惠州、徐州、連云港、蚌埠等三四線城市不受限購(gòu)令影響，均出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)。
中國(guó)指數(shù)研究院公布的“百城價(jià)格指數(shù)”也顯示，3月住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前的城市有保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇島、濰坊、南通、昆山、湖州、株洲，其中保定和呼和浩特價(jià)格漲幅介于2%-3%之間，中山、吉林等城市漲幅在1%-2%之間。另有南昌、淄博等16個(gè)城市的漲幅也處于1%-2%之間，徐州、包頭等56個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。除呼和浩特是省會(huì)城市有限購(gòu)令外，其他均未出臺(tái)限購(gòu)令。
中國(guó)指數(shù)研究院高級(jí)分析師楊奕分析，限購(gòu)城市成交量確實(shí)受到了明顯的影響，而3月成交量環(huán)比上漲，主要是由于剛性需求的釋放，但這個(gè)趨勢(shì)是否能延續(xù)還很難說(shuō)。.................................. 據(jù)搜房網(wǎng) 張家界旅游網(wǎng)

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