日常生活

“錢荒”一直是保障房建設(shè)的短板

更新時間:2018-03-19 12:26:24 來源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 據(jù)統(tǒng)計，截至5月底，全國保障房建設(shè)開工率僅為34%。國家發(fā)改委日前發(fā)布的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》明確，允許投融資平臺企業(yè)申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金，所募集資金應(yīng)優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此舉解決了保障房融資難題，未來保障房建設(shè)也將提速，三季度開工率將大幅提升。但由于調(diào)查發(fā)現(xiàn)百強(qiáng)企業(yè)有七成沒參加保障房建設(shè)，引發(fā)輿論指責(zé)，業(yè)內(nèi)人士對此表示理解，使得各方意見不一。
合富置業(yè)首席分析師龍斌：
《通知》允許投融資平臺企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，本輪保障房建設(shè)的資金壓力得到緩解，但隨著投資力度的不斷加大，后續(xù)資金的保證問題仍值得關(guān)注。
　　北京大學(xué)金融與證券研究中心主任曹鳳岐：
發(fā)行企業(yè)債券的好處是可引導(dǎo)社會資金進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域，使很多人能夠參與住房建設(shè)投資。由于企業(yè)債券是固定收益證券，而且有無條件償還性，比投資股票風(fēng)險要小得多。企業(yè)債券具有期限長、利率低的優(yōu)勢，是保障性住房項目市場融資的較好工具。
　　世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌表示：
保障房市場巨大，不少房企擔(dān)心現(xiàn)在不參與，以后參與不進(jìn)去了，出于戰(zhàn)略考慮，許多資金雄厚的房企紛紛表態(tài)要進(jìn)軍保障房市場。政府出臺實質(zhì)性融資政策，對于已參與保障房建設(shè)的房企是利好，同時也能調(diào)動更多房企參與保障房建設(shè)的積極性。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮：
目前對于保障房建設(shè)，房企承受很多輿論指責(zé)，主要是其社會責(zé)任沒有明確邊界，其中很多是政府應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)該全部推給房企。開發(fā)商不賺錢零利潤、承擔(dān)起提供保障房的責(zé)任、讓大多數(shù)老百姓能立刻買得起房等，這些要求和房地產(chǎn)企業(yè)客觀愿意、應(yīng)該承擔(dān)的社會責(zé)任有比較大的差距，不應(yīng)該對開發(fā)商“打土豪、分田地”。 張家界旅游網(wǎng)

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