探討新形勢共謀大發(fā)展

交流會現(xiàn)場，嘉賓與參會代表進行了交流互動。以下為現(xiàn)場問答摘要。
　　抓緊機會置業(yè)，把新娘娶回家
張家界第一中學黃志鵬：請問市建行陳副行長，我現(xiàn)在需要買房，但我并不是想買房投資，而是因為和女朋友到了結婚的時候，聽說現(xiàn)在貸款利率上調，在房貸政策嚴厲的情況下，我現(xiàn)在是不是應該出手買房？
　　建行張家界市分行副行長陳多生：住房貸款利率確實有適當?shù)恼哒{整，今年來，首套房利率有所上浮。對于張家界目前的房地產發(fā)展，大家都是看好的，像現(xiàn)在很多項目銷售也很快，像冶金·雅苑銷售，還沒開盤，預定的已達到60%，我個人建議你，雖然有新的房貸政策，但還是要抓緊機會置業(yè)，把新娘娶回家，安居樂業(yè)。

　　有外在的需求和內在的實力，一定會增進區(qū)域外交流
　　張家界晟昊置業(yè)歐云帆：請問張家界日報社陽社長，根據(jù)張家界市政府提出的“十二五”規(guī)劃，我相信旅游地產將成為張家界地產未來的發(fā)展方向，也是中國房地產新的機會。《張家界日報》作為張家界最具影響力的平面媒體，有沒有考慮跟海南、云南、桂林等一些城市的媒體加強聯(lián)系，為張家界房地產與其他城市房地產牽線搭橋？
　　張家界日報社社長、總編輯陽益欣：對這個問題我是這樣理解的，實際上，這是一個問題的兩個方面：第一，《張家界日報》有沒有這樣一個主觀的愿望，有沒有這樣一個內在的動力；第二，《張家界日報》有沒有這樣一個能力。
　　首先，對于《張家界日報》來說，要解決的最主要問題有兩個，一是解決對誰負責的問題，二是解決為誰代言的問題。這些年來，《張家界日報》做了很多努力和嘗試，努力為市委市政府負責，這是問題的一個方面。但是光做到這一點還不夠，還要思考為誰代言，就是為游客、為人民群眾。所以歸結起來應該說，市場的需要，就是《張家界日報》內在的動力。
　　第二，《張家界日報》現(xiàn)在有沒有這樣的能力？可能現(xiàn)在讀者更多的是讀到正報，實際上除了正報以外，還有幾個媒體，一是《旅游周刊》，現(xiàn)在《旅游周刊》除了在本市發(fā)行以外，還發(fā)行到南京、杭州、上海、武漢、廣州、北京、蘭州等等一些地方，對外的輻射影響力不斷增強。二是我們還有一個張家界新聞網(wǎng)，今年將其改制成為張家界日報網(wǎng)絡文化公司。剛剛在湖北武當山召開了全國地市新聞網(wǎng)理事會，《張家界日報》社是全國地市新聞網(wǎng)的理事長單位，有200家新聞網(wǎng)站參加會議。三是《張家界日報》根據(jù)市委和政府領導的指示，于去年接手了《旅行》雜志，現(xiàn)在是把《旅行》雜志的編輯部放在長沙，與長沙的《今日女報》一起辦，這樣就使得對外的影響力不斷擴大。所以，有這樣一個外在的需求和內在的實力條件，我們一定會增強與區(qū)域外的交流，而且辦得更好。
　　國家房產新政對張家界有一定影響，地方政府對房地產業(yè)應給予支持
　　《第一地產》：請問遠道而來的王總，剛剛聽到您的一些分析，張家界的旅游地產發(fā)展前景廣闊，但是最近國務院對二、三線城市房價上漲過快，特別是對以旅游、養(yǎng)老概念發(fā)展的城市很關注，限購政策中還會增加一批新的名單。這樣的情況會不會在以后對張家界的地產乃至城市發(fā)展產生一定影響？
　　資深媒體人、房地產業(yè)策劃專家王侯：實際上，國務院限制的是房價。有一個問題，對張家界政府來說存在困難，但很多政府都在做，就是旅游地產40年產權分割問題，實際上，張家界地產是旅游性的，目前，旅游、商業(yè)地產這一塊不限購、不限價。所以不要把70年產權的重要產品做成旅游產品，一是地價貴，不合算。二是主力開發(fā)商、龍頭開發(fā)商要經常給政府報告。政策對房地產發(fā)展肯定是有一些影響，但是開發(fā)商要自己想辦法，地方政府也需要給予一定的發(fā)展支持。