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房產(chǎn)團(tuán)購注意規(guī)避風(fēng)險的四大原則

更新時間:2018-03-19 12:33:07 來源：durdah.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 團(tuán)購之風(fēng)大盛，滲透到生活的方方面面，現(xiàn)在連房產(chǎn)也可以團(tuán)購了，各個地區(qū)的房地產(chǎn)網(wǎng)站上，房產(chǎn)團(tuán)購報(bào)名信息漫天飛。從一定角度來看，團(tuán)購房產(chǎn)的優(yōu)勢還是比較明顯的，通過團(tuán)購這種方式將力小式微的購房者的力量團(tuán)結(jié)起來，共同跟開發(fā)商談價錢，談優(yōu)惠，比單個的購房者去談的成功可能性要大得多，畢竟開發(fā)商可以不在乎一個潛在購房者，卻不敢輕易得罪一群潛在購房者。而且團(tuán)購房產(chǎn)中的人來自社會各個方面，集中大家的力量，能夠更好的規(guī)避一些購房陷阱。
　　房產(chǎn)的購置畢竟是件大事情，對于普通人來說絕對跟整個家庭的經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，若是在購房過程中出現(xiàn)任何風(fēng)險，都會對家庭經(jīng)濟(jì)造成極大的不良影響。由于房產(chǎn)團(tuán)購尚屬于新鮮事物，也是存在一定的風(fēng)險的，因此要特別注意規(guī)避相關(guān)風(fēng)險。
　　規(guī)避風(fēng)險的原則之一：親自考察樓盤。一般團(tuán)購的對象都是同一個樓盤，大家都會去考察相關(guān)樓盤，然后將信息互相共享交流，不少人以為團(tuán)購就可以免了考察樓盤這個過程，實(shí)則不然，房子是自己要住的，那么必須要符合自己的居住要求，別人可能很滿意，但是你不一定喜歡，反之別人不喜歡，你卻可能很滿意。無論是什么情況，作為購房者一定要親自去考察想要購房的樓盤，掌握直觀詳細(xì)的一手資料，這樣才有利于做出理性的購房決定。
　　規(guī)避風(fēng)險的原則之二：謹(jǐn)慎挑選團(tuán)購組織。團(tuán)購既然是以組織的形式來買房的話，那么對于團(tuán)購組織的挑選就很重要了，團(tuán)購組織的領(lǐng)頭人必須具有一定的口碑和知名度，商業(yè)信譽(yù)好，最好是有一些專業(yè)機(jī)構(gòu)參與組織擔(dān)保的。團(tuán)購組織有兩種：一是由購房者自發(fā)組織的，互相之間的了解和信任度較高，然后公推幾人代表大家組織和談判；二是由某些專業(yè)的團(tuán)購網(wǎng)站提供的團(tuán)購機(jī)會，普通團(tuán)購者只需要報(bào)名即可，相關(guān)責(zé)任由該機(jī)構(gòu)承擔(dān)。不論是那種團(tuán)購組織形式，正規(guī)的話收費(fèi)都很低且賬目清楚，甚至沒有，而不會巧立很多名目收費(fèi)。
　　規(guī)避風(fēng)險的原則之三：不要被他人情緒影響，盲從購房。團(tuán)購的目的是為了爭取購房優(yōu)惠，而不是做出購房的決定，開發(fā)商為了了解團(tuán)購成員的心理價位和內(nèi)部情況，有時候也會派遣臥底進(jìn)入團(tuán)購組織內(nèi)部，打探情報(bào)和配合開發(fā)商制造氣氛，有些購房者在開發(fā)商和臥底聯(lián)合制造的氛圍中容易暈暈乎乎就開始沖動，一口氣就簽下購房合同。等到清醒過來，就發(fā)現(xiàn)一切都遲了，想后悔也來不及了。在團(tuán)購的時候既要聽取他人的意見，也要保持獨(dú)立的思維和決策，對于那些煽動性的話語保持警惕，切忌盲從購房，一定要三思而后行。
　　規(guī)避風(fēng)險的原則之四：錢的問題一定要謹(jǐn)慎。首先，團(tuán)購只是由領(lǐng)頭人負(fù)責(zé)跟開發(fā)商談條件，爭取優(yōu)惠，并不是包攬購房事宜，因此購房款一定要時刻放在自己的手中，不能輕易交出去，在確定購買后簽合同的時候再交錢，即使是團(tuán)購，開發(fā)商跟購房者也是一個一個單獨(dú)簽合同的。其次，在價格問題上要認(rèn)真計(jì)較，有些開發(fā)商故意玩花招，通過多重打折的方式來忽悠購房者，或者采取明降暗升的方式來坑害購房者，因此購房者必須根據(jù)實(shí)際得房率和實(shí)際折扣價格來判斷該房產(chǎn)團(tuán)購時是否真的有優(yōu)惠，不要被開發(fā)商給蒙蔽了。
　　對于打算購置新盤的購房者來說，參與團(tuán)購不是一件壞事，只要運(yùn)用得當(dāng)，還是能夠獲取一定的優(yōu)惠的，但是在參與團(tuán)購的過程中，一定要堅(jiān)持獨(dú)立的決策，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算，這樣才能不被他人情緒左右，真正享受到團(tuán)購的好處。............ （來源：銀率網(wǎng)） 張家界旅游網(wǎng)

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